GAYRIMENKUL,İŞTİRAK HİSSELERİ VE RÜÇHAN HAKKI SATIŞLARINDA VERGİ İSTİSNASI
A-GİRİŞ :
2005 ve daha önceki yıllarda kurumlar vergisine tabi olan kurumların elde ettiği kazançların vergilendirilmesinde 5422 sayılı kanun uygulanmakta iken , 21 Haziran 2006 tarihinde 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu kabul edilmiş ve bir çok hususta değişiklik yapılmıştır.Yeni kanunda kurumların gayrımenkul , iştirak hisseleri,kurucu senetleri,rüçhan haklarının satışında bazı şartların oluşması durumunda kısmi vergi istisnası vardır.
B)552O SAYILI KANUNDA DÜZENLEMENİN DEĞERLENDİRİLMESİ:
5520 Sayılı kurumlar vergisi kanununda yer alan istisna hükümleri şöyledir: “Kurumların , en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri,intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75’lik kısmı kurumlar vergisinden istisnadır”. Önceki kanunda kurucu senetleri ve intifa senetleri istisna kapsamında değilken yeni kanunda bunlarda istisnaya dahil edilmiştir.Ayrıca önceden karın sermayeye eklenmesi şart iken bu sefer sermayeye eklenme şartı kaldırılmış ancak 5 yıl müddetle işletmeden çekilmeden bir fon hesabında muhafazası istenmiştir.Diğer bir temel koşul;taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile kurucu senetleri,intifa senetleri ve rüçhan haklarının en az 2 tam yıl (730 gün) işletmenin aktifinde yer almasıdır.Önceden tüm satış kazancı belli şartlarla kurumlar vergisinden istisna iken yeni kanunda % 25’lik kısım vergiye tabi olacaktır.Yeni uygulamada istisna,sadece satışın yapıldığı dönemde uygulanabilecektir.Satış bedelininde satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır.İki yasanın benzeştiği bir nokta ise ; menkul kıymet veya taşınmaz ticareti ve kiralanmasıyla uğraşan kurumların bu amaçla ellerinde bulundurdukları değerlerin satış kazançlarına istisna uygulanmamasıdır.Yürürlük hükümlerine bakarsak; 5520 sayılı kanun 21 Haziran 2006 tarihinde yürürlüğe girdiği için bu tarihe kadar oluşan bu kazançlar eski kanuna göre,21 Haziran 2006 tarihi ve bu tarih sonrasında gerçekleşen karlar yeni hükümlere göre işleme tabi tutulacaktır.
C) DİĞER BENZER HÜKÜMLER:
Eski 5422 sayılı Kanuna göre yapılan teslimler;
a)Katma Değer Vergisinden,
b)Banka ve sigorta muameleleri vergisinden,
c) Damga Vergisinden,
d)Tapu ve Kadastro harçlarından muaf idi. Yeni 5520 sayılı kanunla aynen bu istisnalar devam etmektedir.
D) SONUÇ :
5520 Sayılı Kanunun yazıya konu istisna hükümleri 21 Haziran 2006’da yürürlüğe girdiği için ,elde edilen kazançların bu tarih öncesi ve sonrasında gerçekleşmesi 2007 Yılı Kurumlar Vergisi Beyannamesi açısından önemlidir.Satış karının gerçekleştiği tarihlerde yürürlükte olan hükümlere göre işlem yapılmalıdır.
| Yorumlar |
|
|
| Yorum Ekle |
| |
| Tweet |
|
|
|
